Работы не останавливались ни на один день, выполнялись бережно и аккуратно. В середине ноября 2020 г. в Дом вошли строители для начала масштабной реконструкции. Были снесены все временные перегородки бывшей большой коммуналки, и открылась анфилада жилых покоев XIX века, потолок показал остатки лепного декора, который украшал гостиную, где юный Женя Вахтангов и вся его семья собирались за семейным обеденным столом. В одном из помещений чудом сохранился кусок стены с возможным окрасом и набивным трафаретным рисунком, старинная печь с заглушками.

В декабре 2020 г. строители закончили демонтаж временных перегородок. Работали исследователи, проектировщики, инженеры, которые сделали обмеры, изучили капитальные стены, перекрытия. В фундаменте пробурили шурфы, чтобы объективно оценить степень повреждений, нанесенных годами эксплуатации здания и хаотичные перепланировки без учета нагрузки на фундамент. Предстояло установить причины появления трещин в стенах Дома. Необходимо было включить в геоподоснову подземные инженерные коммуникации, проверить актуальное состояние основных городских сетей (электричество, вода, канализация).